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快快看过来!龙华区、南山区、龙岗区认租选房注意事项

发布时间:2022.11.23

认租过龙华区、南山区和

龙岗区公租房的宝宝们请注意

龙华区今天开始线上选房

南山区和龙岗区的合格名单也公布啦~

(一)选房名单

(一)选房名单确定

终审公示期间,经复核不合格家庭共79户,提出放弃认租申请家庭238户,故最终合格的认租家庭共19923户。根据《配租通告》,区住建局确定了入围选房家庭名单,即排名1~2596名的2596户家庭为入围选房家庭;排名2597~5192名的2596户家庭为候补选房家庭;剩余排名在5193位及以后的户籍在册轮候人(家庭)为递补选房家庭,本次选房通告不公示候补选房家庭及递补选房家庭名单。

(二)特殊家庭情况

本次入围选房家庭名单中,残疾家庭17户,抚恤定补优抚对象共1户,现役军人军属共1户,失独家庭1户;按照“序位优先”原则进行选房排序;户籍在册轮候人(家庭)选房顺序依据市公租房轮候册的轮候排序确定。

(二)选房方式

本次公租房选房签约采用线上模式,须由入围选房家庭中的主申请人进行选房签约,按照选房排位顺序依次选择房源,排序到位后可在所有可选项目剩余房源内选择其中一套对应建筑面积标准的房源,但其认租项目有其对应标准房源而最终未选房的,视为一次弃选,房源选完即止。

(三)选房时间

系统开放时间:2022年11月23日9:00,选房家庭可提前登录系统查看房源并预选。

选房时间:11月24日至12月7日(共计14天),房源选完即止,具体选房时间以线上选房系统显示时间为准。

具体名单排位及选房时间见下表:

(四)选房签约流程

第一步:下载并登录“i龙华”APP核验。

选房人员(需要是主申请人进行操作)下载i龙华APP并登录,

登录成功后,点击首页中的【更多】,找到【住房】模块中的【户籍选房】并进入,进入到该页面并点击“公租房线上选房签约”模块,需再次填写身份证号、人员姓名、手机号进行选房人员核验,如用户为主申请人,则核验通过

(五)重要事项

(一)保证金缴交相关事项

保证金缴纳地点:申请人签约后,分项目前往保证金缴交点-龙华区龙华街道清湖路10号国鸿工业园3栋住房和建设局一楼货梯处,领取已盖章的租赁合同及入住通知书,按照租赁合同约定的金额缴交租赁保证金,保证金金额为租赁合同月租金的三倍,请申请人提前准备好充足的资金以备缴交。

保证金缴纳方式:现场扫描二维码,微信或支付宝转账。

保证金缴交日期安排:

承租家庭根据《各项目保证金缴交排期表》的时段安排前往办理,办理现场不提供停车位,请绿色出行。

(二)办理入住事项

1、本次推出的龙塘居、深国际万科和风轩、壹成中心、华盛珑悦花园、华盛峰荟名庭(二期)、文澜苑、星河盛世花园、绿景香颂美庐园、民兴苑等9个项目,在领取租赁合同并缴纳保证金后,凭龙华区局开具的入住通知书及相关材料即可前往物业办理入住。

2、安宏基星曜广场、春江天玺阁、奥宸观壹城华府、水榭云上家园等4个项目办理入住时间以通知为准。

办理入住所需准备资料(复印件均要求清晰无涂改):

1.提供主申请人身份证复印件1份;

2.提供主申请人银行卡复印件1份(深圳任意银行储蓄卡);

3.提供委托银行代收费协议书1份(缴纳保证金后发放,乙方签章处请按上主申请人的手印),填写的银行信息必须为所提供银行卡复印件的账号及信息。

办理上述项目房源入住时,承租家庭凭我局开具的《入住通知书》,前往小区物业领取钥匙。

3、本次推出的尚誉红山里、龙和苑等2个项目,本次将签订《龙华区公共租赁住房租赁合同》并缴交保证金,后续再另行签订补充协议,办理入住时间以通知为准,请留意龙华政府在线通知公告。

(六)温馨提示

(一)按疫情防控工作要求,每户承租家庭只限1人前往保证金缴交地点,老人和小孩不要前往选房现场。前往缴交保证金的人员需出示24小时内的核酸检测绿码证明,全程佩戴口罩,保持1米以上社交间隔距离。若有发热症状的,请勿前往。

(二)本次线上选房签约须为选房家庭主申请人核验进行,暂不接受委托他人选房签约,请选房家庭主申请人按时参与,建议提前设定好日程提醒以免错过。参与选房的主申请人需自备智能手机并下载i龙华APP,登录i龙华APP的手机本机号码须与认租家庭在2022年9月13日18时于公租房轮候库登记的手机号码一致。

(三)选房家庭按照选房排位顺序依次选择对应配租面积标准的住房,对应房源选完后可不用参与选房,不计入放弃次数。

所有房源被选定之后,选房工作完成,后续排位到序的选房家庭可不用参与选房,不计入放弃次数。

(四)合格选房人(家庭)有如下行为的,视为放弃本次选房:

1.排序到位,有其对应标准的房源但未选房;

2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同;

上述行为达到三次的,或是已经轮候、选房并签订公共租赁住房租赁合同的,退出轮候册,原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。排序到位,因无其对应标准面积的房源而未选房的,不视为放弃一次(不计入放弃次数)。

(五)选房家庭中,申请人和共同申请人的总人数计入配租面积家庭人口数,其他家庭成员为非共同申请人。非共同申请人不计入配租面积家庭人口数,但应当符合公共租赁住房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

(六)选房过程中,如需查阅剩余房源信息,选房家庭可登录i龙华APP公租房线上选房系统查看。

(七)本次配租签订租赁合同前,认租家庭住房、人口、户籍、婚姻状况、抚恤定补优抚及残疾等信息发生变化的,应当如实申报;不再符合申请条件的,将取消配租资格,已选定住房的,不予签订租赁合同。

(八)认租家庭选定住房并签订租赁合同的,视为已了解所选项目的交付时间、租期、租金、学位、落户等信息并予以认可。

(九)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。截至签订租赁合同前,如果住房、婚姻、计生或户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报。未如实申报或提供虚假信息的,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

(十)签约完成后,将对承租家庭的信息进行核查,如发现承租人存在不实申报、弄虚作假等违法行为,将按照《深圳市保障性住房条例》及其他有关规定对承租人清退并处罚。

(十一)选房过程中的短信通知只作为辅助提醒,可能会因短信平台或运营商的原因无法发送成功,或因选房家庭手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟,请各家庭密切关注在“龙华政府在线”网站上发布的相关信息和通知公告,以正式通知公告为准,及时办理选房签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的,均视为自行放弃。

(一)合格名单

经核查,本次世界杯南馨苑、山海逸居、冠铭花园、硅谷公寓、众悦家园、世界杯同乐馨苑、京基御领公馆七个项目公租房合格认租家庭共25407户。

(二)公示时间和方式

公示时间:2022年11月21日至2022年11月28日。

公示方式:网站公示。(“深圳市南山区人民政府”—“政府机构”—“南山区住房和建设局”—“法定主动公开内容”—“住房服务”—“项目分配及退出公告”)

(三)信息校正

如发现公示信息与实际情况不符或对驳回认租申请有异议,请认租人在公示期间内(2022年11月28日18:00前)持相关证明材料到深圳市南山区住宅保障中心二楼B07室(南山区常兴路162号)提交书面的信息变更或复核申请(现场申请变更的,请注意疫情防控要求)。逾期未提交的,视为认同本次公示信息。

(四)重要事项

(一)如需放弃本次认租,请认租人在公示期间内(2022年11月28日18:00前)到深圳市南山区住宅保障中心二楼A18室(南山区常兴路162号)提交书面放弃认租申请,逾期不予受理。

(二)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。凡提供虚假信息的(无论在公示期间还是公示之后),一经发现,深圳市南山区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

(三)本次认租申请受理截止起至签订租赁合同前,认租家庭住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的,也应如实申报;如不再符合申请条件,将取消配租资格,如已选定住房,将不予签订租赁合同。

(四)本次公示的合格认租人中,属经残疾人联合会认定的残疾人,或经民政部门认定的抚恤定补优抚对象,应认真核对公示内容中有无相应信息。如公示内容无相应信息,请在公示期间内持相关证明材料到深圳市南山区住宅保障中心提交信息变更,逾期未提交的,视为认租人认同本次公示信息。

(五)合格家庭中,申请人和共同申请人的总人数计入配租面积家庭人口数。其他非共同申请人的家庭成员不计入配租面积家庭人口数,但应当符合公共租赁住房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

(六)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定,合格认租家庭如有选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同行为的,视为放弃本次选房,行为达到三次的,将被退出轮候册,原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则重新提出轮候申请。

(七)世界杯南馨苑、山海逸居、冠铭花园、硅谷公寓、众悦家园、世界杯同乐馨苑、京基御领公馆七个项目公共租赁住房后续选房签约信息,将于近期通过深圳市南山区人民政府网站发布。请认租人密切关注深圳市南山区人民政府网站(“深圳市南山区人民政府”—“政府机构”—“南山区住房和建设局”—“法定主动公开内容”—“住房服务”—“项目分配及退出公告”),留意有关信息发布并依时办理相关手续。

(一)合格名单

本次共受理认租家庭16528户,其中合格家庭16041户,不合格家庭487户。

(二)公示时间和方式

2022年11月21日至2022年11月25日,在龙岗政府在线区住房和建设局子网站如下:

(http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/)公示5个工作日。

(三)看房方式

本批次房源均在已分配入住的小区且房源分布不集中,为做好疫情防控工作及维持小区正常生活秩序,本批次项目不安排现场看房。各认租家庭可在龙岗区住建局官网查看各项目样板房户型图及室内格局等基本信息,各项目的每种户型提供一套住房录制视频,供认租家庭参考了解。

(四)信息校正

(一)申请人如发现公示信息与实际情况不符或对驳回认租申请有异议的,应在公示期内(2022年11月21日至2022年11月25日18:00)持相关证明材料到深圳市龙岗区住房保障管理中心提交书面复核申请,复核符合条件的,在后续发布的选房名单时一并公示。逾期未提交的,视为认同本次公示信息。

(二)如需撤销本次认租,主申请人应当在公示期内登录深圳市住房和建设局网站—“住房保障服务”—“住房保障个人服务窗口”—“公共租赁住房”—“撤销公共租赁住房认租申请”,提交放弃本次认租的申请(网上撤销本次认租项目的时间为2022年11月21日9:00至11月25日18:00),或在2022年11月21日至11月25日工作日期间(上午9:00-11:30,下午2:00-5:30)持本人有效身份证到深圳市龙岗区住房保障管理中心提交书面撤销认租申请,逾期不予受理。按上述要求办理了撤销认租的不计入弃选次数。

(三)如主申请人无法到场办理,可委托成年共同申请人到场办理上述业务,并须提供授权委托书(范本可以在深圳本地宝微信对话框内回复【龙岗公租】获取)。如主申请人需委托除成年共同申请人以外的其他人办理时须提供经公证处公证的授权委托书。

(五)重要事项

(一)本批次项目均暂定2023年3月交付,如有变动,另行通知。房屋均为简装,具体装修情况以实际交付为准。

(二)配租通告中已告知9个项目中除坪达雅园大二房、三房房源外,均属腾退房源再次供应。腾退房源均存在不同程度的使用痕迹,房源一旦选定,不得调换。请各认租家庭仔细阅读各小区温馨提示。

(三)合格认租申请家庭中,申请人和共同申请人的总人数计入配租面积的家庭人口数,非共同申请人不计入,但非共同申请人应当符合公租房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

(四)合格家庭排序到位,其意向小区有所选对应户型或建筑面积的房源但未选房,或者虽选定住房但未在当日签订租赁合同的,按放弃本批次选房处理。合格家庭排序到位,其意向小区中有所选户型或建筑面积的房源但均为学位已锁定房源的,放弃选定则不视为弃选。放弃选房行为累计达到三次的,退出轮候册,原轮候排序作废;仍需申请公共租赁住房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

(五)本次公示的合格认家庭中,主申请人或共同申请人为民政局认定的廉租保障对象、退役军人事务局认定的抚恤定补优抚对象或残疾人联合会认定的残疾人,以及经计划生育管理部门认定的计生困难家庭,应认真核对公示内容中有无相应信息。如公示内容无相应信息,请在公示期间内到深圳市龙岗区住房保障管理中心提交书面复核申请并附相关证明材料,逾期未提交的,视为认租家庭认同本次公示信息。

(六)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认租受理截止后至签订租赁合同前,申请人的家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报。若轮候信息发生变化导致申请人不再符合轮候条件的,将被取消轮候资格,已选定住房的,不予签订租赁合同。

(七)申请人如提供虚假信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关法律法规进行处理。

预祝各位合格名单上的宝宝

都可以早日申请到心仪的房子~